Договор о передаче земельного участка под строительство жилого дома

Уважаемые коллеги! Фонд развития жилищного строительства подготовил к подписанию с кооперативом Ла-Манш договор о передаче земельного участка под строительство жилого дома. Данный договор является основанием для начала проведения первичных мероприятий, касающихся строительства. К ним относятся:

1. получение кооперативом земельного участка (осуществляется после сбора на счету кооператива денежных средств в размере 20% от расчетной стоимости всего строительства);
2. после передачи земельного участка - получение разрешения на строительство;
3. ведение переговоров о получении кредитов членами кооператива на льготных условиях (одним из условий их предоставления, является наличие разрешения на строительство).

Таким образом, для сбора кооперативом 20% от расчетной стоимости всего строительства - льготные кредиты Сбербанк предоставить не может (поскольку необходимо выполнение п.2). Поэтому, в случае наличия у членов кооператива потребности в кредитах на первичный паевой взнос, им для его внесения придется кредитоваться на общих условиях (без льгот на кредитование по социальным программам). Впоследствии, после выполнения п.2 и других необходимых условий Сбербанка, будет возможно получение кредитов на льготных условиях на оставшуюся часть пая, и перекредитование на льготных условиях первичного паевого взноса.
Для получения кредитов на общих условиях - обращайтесь в отделения сбербанка.
Дальнейший порядок действий со Сбербанком уточняется. О нем будет сообщено дополнительно.

Уважаемые коллеги! Обращаю Ваше внимание на то, что получение земельного участка на текущем этапе является первичным ключевым моментом, от которого зависят сроки начала последующих согласований и в конечном итоге - сроки начала строительства. Как показывает опыт фонда РЖС - не все члены таких как наш кооперативов, способны вовремя внести первичный паевой взнос - в требуемом объеме и в требуемые сроки.
В этой связи, чтобы предотвратить затягивание сроков начала строительства ( т.е. получения земли, и т.е. сбора 20% от расчетной стоимости всего дома), правление кооператива объявляет следующий перечень мер, направленный на: своевременный сбор 20% стоимости всего дома, и наличие в кооперативе платежеспособных пайщиков:

1. 24 сентября размер первоначального взноса для каждого конкретного члена кооператива установлен в количестве 25% от расчетной стоимости его квартиры. Это даст возможность собрать необходимые 20% от стоимости всего дома в нужные сроки, даже если некоторая часть пайщиков внесет средства с опозданием.
2. Пайщикам, внесшим на данном этапе сразу 100% расчетной стоимости их жилья, будет предоставлено право выбора расположения квартиры, вместо жеребьевки
3. Кооператив объявляет дополнительный набор желающих участвовать в строительстве - на условиях своевременной уплаты первичного пая.

В связи с подписанием договора с фондом РЖС о передаче земельного участка и необходимостью своевременного сбора 20% от стоимости всего дома на счету кооператива, сообщите сколько денежных средств и в какой срок вы можете внести на счет кооператива в качестве первоначальной части пая.
Начать опрос